Attraktive, kleine 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Garten in Naumburg (Saale)!

Kösener Straße 32, 06618 Naumburg

275,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Räume
37,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kösener Straße 32, 06618 Naumburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Räume
2
Wohnfläche
37,98 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6298023
Anbieter-ID
7270
Stand vom
11.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
825,00 €
Warm­miete
395,00 €
Brutto­kalt­miete
275,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116,2 kWh/m2a
Gültig bis
03.12.2017
Aus­stell­datum
03.12.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1920 erbauten und repräsentativen Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1997 umfangreich saniert und bietet Ihnen somit einen angenehmen und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon und verbreitet ein gemütliches Flair auf kleinem Raum. Die Wohnräume sind mit Laminatfußboden, Flur und Küche mit PVC-Belag ausgestattet. Das türhoch geflieste Bad verfügt zudem über Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Der hinter dem Haus befindliche Garten lädt zum Erholen und Entspannen ein und kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Abstellraum im Kellergeschoss bietet zusätzlichen Abstellraum.


Lage

Das Wohnhaus befindet sich im westlichen Stadtgebiet Naumburgs, an einem Straßenzug, der durch seine repräsentative Bebauung geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse ärztliche und schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Naumburg (Saale) ist eine Stadt im Süden des deutschen Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Saaletal. Von Naumburg aus sind alle wichtigen Zentren Mitteldeutschlands, wie z.B. Leipzig, Weimar, Jena, Erfurt und Halle, innerhalb einer Autostunde erreichbar. Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und Mittelpunkt des nördlichsten deutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Die Stadt ist ein Bahnknotenpunkt und verfügt über eine reichhaltige Geschichte, so war sie früher zum Beispiel Sitz des Bistums Naumburg. Wahrzeichen ist der Naumburger Dom in der mittelalterlichen Altstadt, welcher im Jahr 2018 von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt wurde.


Sonstiges

Wohnfläche insgesamt ca. 37,98 qm, davon - Wohnen ca. 12,59 qm - Schlafen ca. 10,25 qm - Flur ca. 5,13 qm - Küche ca. 5,84 qm - Bad ca. 4,17 qm ---------- Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

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Boltze Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Cathleen Wagner
Domplatz 21, 06618 Naumburg (Saale)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.mzimmo.de, Objekt 7270 - vielen Dank!