Erstbezug nach Komplettsanierung Schicke 3 Raumwohnung mit Balkon in ländlicher Wohnlage

Eschenweg 13, 06780 Zörbig / Löberitz

330,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Räume
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Eschenweg 13, 06780 Zörbig / Löberitz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Räume
3
Wohnfläche
60 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.05.2021
Online-ID
6028247
Anbieter-ID
2020121MP_12
Stand vom
04.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
660,00 €
Warm­miete
470,00 €
Brutto­kalt­miete
330,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1987
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Herbst 2020 werden die Mehrfamilienhäuser im Eschenweg in Löberitz kernsaniert und modernisiert. Ziel ist es bezahlbaren Wohnraum für die Stadt Zörbig zu schaffen und den Ortsteil Löberitz damit aufzuwerten. In den beiden Mehrfamilienhäusern befinden sich insgesamt 48 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.800qm, welche sich auf 2 Häuser, 8 Eingänge und auf 3 Etagen verteilen. Alle Wohnungen besitzen einen eigenen Balkon, einen separaten Keller und einen zugeordneten PKW-Stellplatz. Begonnen hat das Projekt im November 2020 im Eschenweg 12 mit der Objektsanierung und der Renovierung der einzelnen Wohnungen. Hier werden alle Einheiten umfangreich modernisiert. Die Elektroinstallation wird dem dreifach verglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch elektrische Durchlauferhitzer. Die Tageslichtbäder bekommen eine moderne Fliesung und werden im Erdgeschoss mit einer Dusche und in den darüberliegenden Etagen mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Räume werden mit verlege fähigen Fußbodenausgleich vorbereitet und mit Raufaser tapeziert sowie weiß gestrichen. Die neuen hochwertigen Wohnungseingangstüren erhalten einen Oberschließer und erfüllen somit den heutigen Brandschutzbestimmungen. Buche farbige Zimmertüren runden die Optik der modernisierten Wohnungen eindrucksvoll ab. Durch die verschiedenen Wohnungsgrößen lassen sich eine Vielzahl von Zielgruppen ansprechen. So bieten die 4 Raumwohnungen vor allem für junge Familien die Möglichkeit der eigenen geräumigen Wohnung. Die 2 Raumwohnungen haben die ideale Größe für Azubis, Pendler und Alleinstehende. Die klassische 3 Raumwohnung erfüllt alle Voraussetzungen für Rentner, Paare und kleine Familien. In der Kleingartenanlage nebenan, warten noch freistehende Parzellen auf fleißige Hobbygärtner. Den Kontakt können wir gerne jederzeit herstellen.


Ausstattung

Objekt: - Wohnhäuser: 2 - Wohnungen: 48 - Dachform: Satteldach - TV über Telekom - Heizungsanlage: Gaszentralheizung - Warmwasseraufbereitung: elektrische Durchlauferhitzer - Balkon und Keller zu jeder Wohnung vorhanden - zentraler Waschmaschinenraum im Keller - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - zugeordneter Stellplatz - Wechselsprechanlage Wohnung: - Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer - Elektrik: vollsaniert und modernisiert - Wände: Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Fußboden verlege fähig vorbereitet - weiße Wohnungseingangstür, weiße Zimmertüren - Fenster 3- fach verglast - Badausstattung: modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche - Küchenausstattung: E-Herd- und Geschirrspülanschluss, Fliesenspiegel und Fenster - Balkon zu jeder Wohnung vorhanden Außenanlage: - gepflegte, eingezäunte Grünanlagen inklusive Sitzmöglichkeiten - kleiner Kinderspielplatz - Schrankenanlage - gemeinschaftlicher Müllplatz - PKW-Stellplätze Service: -Hausmeisterservice


Lage

Das frisch sanierte Wohnhaus liegt im Ortsteil Löberitz, der Stadt Zörbig im Süden Sachsen-Anhalts. Im Jahr 2007 wurden 7 Gemeinden eingegliedert. Insgesamt gehören 18 Ortsteile zu Zörbig. Löberitz zählt unmittelbar zum Speckgürtel von Halle/Saale. Etwa 34 km südwestlich liegt die Stadt Halle (Saale) und etwa 57 km südöstlich die Metropole Leipzig. Die jedoch nächstgrößeren Städte sind das benachbarte Sandersdorf- Brehna und Bitterfeld- Wolfen. Charakteristisch für das idyllische gelegene Dorf, ist jedoch die ländlich grüne Wohnlage im Speckgürtel der Saalestadt Halle. Durch die Anbindung in das öffentliche Verkehrsnetz, die ausgebaute Busverbindung und auch die Nähe zur Bundesautobahn A9 bzw. zur Bundesstraße 183 gelangt man in kürzester Zeit in die angrenzend größeren Städte. Der nächstgelegene Bahnsteig befindet sich im Ortsteil Stumsdorf, welcher ca. 9 km entfernt ist, hier ist man mit dem Personenverkehr verbunden und kann auf die Strecke Halle/ Saale-Köthen (Anhalt)-Magdeburg zurückgreifen. Durch die doch zentrale, logistisch gute Lage und die hervorragende Infrastruktur, erreicht man Dinge des täglichen Bedarfs, oftmals in kürzester Entfernung. Der Stadtkern Zörbigs ist nur wenige Autominuten entfernt. Zu finden sind hier eine Sekundarschule, Ärzte, Apotheken, eine Sparkasse, Textilgeschäfte und Einkaufsmärkte. Eine Kita, eine Grundschule, ein Bäcker und ein Fleischer befinden sich direkt im Ort. Gymnasialschüler fahren ins 18 km entfernte Bitterfeld- Wolfen. Langweilig wird es in der 1000 Seelengemeinde nicht. Kunst- und Kulturbegeisterte könne sich auf Ausflügen zum Schloss Zörbig, zum Halleschen Turm, zur Evangelischen Stadtkirche oder auch zum Rathaus inspirieren lassen. Wer es sportlich mag kann sich jederzeit den ortsansässigen Vereinen anschließen. Löberitz ist bekannt für seine hervorragenden und sehr erfolgreichen Schachspieler. Auch die Freiwillige Feuerwehr freut sich über neue Kameraden.


Sonstiges

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierung, so dass die im Exposé abgebildeten Bilder nur als Visualisierungshilfen anzusehen sind und "Beispielbilder" darstellen, welche sich am Grundriss orientieren, jedoch von dem Endergebnis abweichen können. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung. Auf Grund der umfangreichen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wird ein aktueller Energieausweis in der Folge erstellt und nachgereicht. Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen.

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Immobilienvermarktung M. Panterott

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Panterott

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.mzimmo.de, Objekt 2020121MP_12 - vielen Dank!