Gemütliche Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Goitzschenähe

Friedensstraße 37, 06749 Bitterfeld-Wolfen

390,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Räume
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Friedensstraße 37, 06749 Bitterfeld-Wolfen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Räume
3
Wohnfläche
65 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.12.2021
Online-ID
6616191
Anbieter-ID
2020182MP_4
Stand vom
13.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
780,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
520,00 €
Brutto­kalt­miete
390,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Baujahr
1936
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier ein Link zum Kopieren für die virtuelle Onlinebesichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=m9bzCeKxNUd&brand=0 Angeboten wird eine frisch renovierte 3 Raumwohnung im Dachgeschoss. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im Ortsteil Bitterfeld, nur unweit dem Naherholungsgebiet Goitzsche. Aufgeteilt auf 3 Zimmer sind alle Räume vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnanlage besteht aus einem Gewerbe im Erdgeschoss, sowie 2 Wohnungen im Obergeschoss und 2 weitere im Dachgeschoss. Im Rahmen einer komplexen Renovierung wurde die Wohnung komplett mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Fußboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer, sowie im Abstellraum wurde mit edlem Klickvinyl und Laminatfußboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer wurden hingegen gefliest. Die weißen Zimmertüren verleihen der Wohnung zusätzlichen Glanz. Überzeugen kann die schicke Dachgeschosswohnung aber auch mit seinem hellen Tageslichtbad. Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen 2 große Fenster. Um den Alltagsstress vergessen zu machen, lädt eine Badewanne zum Entspannen ein. Die Küche wurde ebenfalls mit einem Fenster, mit einem Fliesenspiegel, einem E- Herd- und Gasherdanschluss, sowie einem Geschirrspülmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum. Beheizt wird das Objekt über eine Gasetagenheizung mit direkter Abrechnung des Mieters beim Versorger. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energieeffiziente Brennwerttherme die ihren Platz in der Küche findet. Freie und kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es rund um die Wohnanlage.


Ausstattung

Objekt: - Wohnhaus - 1 Gewerbe und 4 Wohnungen - 2 Garagen - TV über Kabelanschluss - Heizungsanlage: Gasetagenheizung - Warmwasseraufbereitung: Brennwerttherme - separater Abstellraum - öffentliche Stellplätze - Wechselsprechanlage Wohnung: - Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum - Decken und Wände: Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Fußboden: Klickvinyl, Laminat und Fliesen - Türen: weiße Zimmertüren - Küche: Fenster, Fliesenspiegel, E- Herd- und Gasherdanschluss, Geschirrspülmaschinenanschluss - Badausstattung: gefliest, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank Außenanlagen: - gepflasterte Zuwegungen - 2 Garagen Service: - Hausmeisterservice


Lage

Das Mietobjekt liegt im Ortsteil Bitterfeld in der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Bundesland Sachsen-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen liegt etwa 25 km nordöstlich von Halle (Saale) und etwa 35 km nördlich von Leipzig. Die maximale Ausdehnung beträgt sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung jeweils etwa zehn Kilometer. Östlich befindet sich der Muldestausee, südöstlich der Goitzsche-See mit den Hafenanlagen, westlich das Sandersdorfer Strandbad. Die Stadt liegt im Naturraum Bitterfelder Bergbaurevier. Bitterfeld-Wolfen zählt zu den führenden Industriestandorten Mitteldeutschlands. Die Stadt verfügt über zehn Industrie- und Gewerbegebiete mit über 1.500 ha Nutzfläche und damit die größte zusammenhängende Industriefläche in Mitteldeutschland. Mit über 20.000 Arbeitsplätzen bietet die Stadt optimale Zukunftsvoraussetzungen für junge Familien. Vor allem aber kann die Stadt mit einem breiten Freizeitangebot überzeugen. So liegt Sie direkt an dem Goitzsche See. Hier kann man in seiner Freizeit schwimmen, rudern, angeln, wakeboarden oder sogar vom Katamaran aus, die Reize des Goitzscheufers genießen. Auch bietet der Goitzsche See durch seine ausgebauten Rundwege ideale Voraussetzungen zum Wandern, joggen, Fahrrad fahren, walken und Inliner fahren. Zahlreiche Pauseninseln laden alle Rundwegnutzer zum gemütlichen Rasten ein. Der See bietet alles was das Freizeitherz begehrt!


Sonstiges

Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein. Einfach auf den Link klicken und eintauchen: https://my.matterport.com/show/?m=m9bzCeKxNUd&brand=0 Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung. Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Ein Energieausweis ist aktuell in der Erstellung und kann vor Abschluss eines Mietvertrages ausgehändigt werden. Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. jedoch können diese aufgrund der aktuellen Entwicklung zur Covid-19 Pandemie nur unter strengsten Hygienebedingungen erfolgen Ein gültiger Energieausweis befindet sich aktuell in der erstellung. !!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden. !!!

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Immobilienvermarktung M. Panterott

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Panterott

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.mzimmo.de, Objekt 2020182MP_4 - vielen Dank!