Händelstadt Halle - Wohnung in beliebter City-Lage

06108 Halle

235.000,00 €
Kaufpreis
4
Räume
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
06108 Halle
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Räume
4
Wohnfläche
97 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6187284
Anbieter-ID
080/3388
Stand vom
18.03.2021
Kauf­preis
235.000,00 €
Preis pro m²
2.422,68 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
WG-geeignet
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
25.02.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese großzügig gestaltete 4-Zimmer Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienwohnhauses. Das Gebäude wurde ca. 1900 in Massivbauweise erbaut und in den 1990-iger Jahren umfassend saniert. Über den zentral gelegenen und großzügig geschnittenen Flur erreichen Sie alle Zimmer dieser Wohnung. Sie ist in einen attraktiven Wohnraum, ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und eine Wohnküche mit Einbauküche und Sitzplatz aufgeteilt. Alle Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet. In der Küche und im Bad wurden Fliesen verlegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschlss ausgestattet. Ergänzend steht dem Käufer ein eigenes Kellerabteil zu Lagerzwecken zur Verfügung. Weiterhin wurde eine zentrale Gasheizung im Keller untergebracht, die das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum und dem nahe gelegenen Parkplatz vorhanden. Der kleine Hofbereich steht allen Mitbewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese schöne Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen pro Monat 590 € netto kalt.


Lage

Halle ist mit über 238.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Sie ist eine Hochschulstadt, grünste Stadt Deutschlands, ein überregionaler Bildungs- und Wissenschaftsstandort und bildet mit der benachbarten Großstadt Leipzig einen wichtigen Wirtschaftsstandort. Durch die Lage an der Saale bietet die Stadt mehrere Grünflächen und Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hierzu zählen unter anderem die Saaleufer, der Botanische Garten und die Peißnitzinsel. Diese schöne Wohnung befindet sich im Stadtteil "Nördliche Innenstadt", am Rand des sehr beliebten und stark nachgefragten "Paulusviertel". Dieses Stadtgebiet ist ein fast vollständig erhaltenes Wohngebiet mit Häusern aus der Gründerzeit und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt Halle. Das Stadtzentrum, der Bahnhof, die Universität, die bekannte Burg Giebichenstein, das Opernhaus, der Dom und die Moritzburg sind gut zu erreichen. Alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und die Haltestelle des ÖPNV befinden sich in der Nähe. Die A 9, A 14, A 38 erreichen Sie in ca. 10 km und den Flughafen Halle-Leipzig in ca. 25 km.


Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Henke

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