Leben auf dem Land - Ihr neues Zuhause mit großem Garten

06295 Polleben

100.000,00 €
Kaufpreis
6
Räume
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
06295 Polleben
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Räume
6
Grundstück
2.213 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
37 m2
Etagenanzahl
1
Online-ID
6042762
Anbieter-ID
080/1772
Stand vom
12.01.2021
Kauf­preis
100.000,00 €
Preis pro m²
769,23 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
348.90 kWh/m2a
Gültig bis
12.07.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1955
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete schöne Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 1.259 m² großen Grundstück. Das Haus bietet viel Raum, besitzt ca. 130 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern und ist teilunterkellert. Beim Betreten des Hauses durch den überdachten Eingangsbereich erwartet Sie im Erdgeschoss eine große Diele mit angrenzendem Flur, von dem man den großzügigen Wohn- / Essbereich, zwei weitere geräumige Zimmer und das Tageslichtbad mit Wanne erreicht. Die praktisch geschnittene Küche ist vom Wohnzimmer und vom Flur zugänglich. Über eine schöne Treppe mit Holzgeländer gelangt man zum Dachgeschoss und einem kleinen Flur, von dem Sie die beiden gemütlichen Kinderzimmer mit Dachschrägen, das große Elternschlafzimmer sowie eine kleine Abstellfläche erreichen. Das Haus wurde über mehrere Jahre teilsaniert. Erneuert wurden das Dach, die Fassade, die Heizung, der Keller, die Rollläden sowie das Dach vom Nebengebäude. Die auf dem Grundstück befindlichen geräumigen Nebengelasse bieten viel Platz für Hobbyhandwerker, Gartenutensilien und sonstige Abstell- oder weitere Ausbaumöglichkeiten. Hier wurde die Garage mit einer Montagegrube eingebaut. Zum Haus gehört ein kleiner geschützter Innenhof, ein großzügiger eingezäunter Garten mit einer Terrasse und Gartenlaube, ein Vorgarten mit Zufahrt und Stellplatz sowie eine nahe gelegene ca. 954 m² große landwirtschaftliche Fläche. Im grünen Garten können Sie die Sonne und die Ruhe genießen oder sich kreativ bei der Gartengestaltung einbringen.


Ausstattung

- großzügiger Wohnbereich - Fenster mit Rollläden - Tageslichtbad mit Wanne - Teppich und Vinylboden in den Wohnräumen - Öl-Zentralheizung im Keller - überdachter Eingangsbereich zum Haus - Garage und Stellplatz vorhanden - Nebengebäude mit weiteren Abstellflächen


Lage

Lutherstadt Eisleben ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im östlichen Harzvorland im Bundesland Sachsen-Anhalt und liegt in einer langgezogenen Tiefland- zunge, der Eislebener Niederung. Polleben ist ein Ortsteil von Eisleben und befindet sich rund 7 km nördlich auf der Mansfelder Platte im Tal des Flusses Schlenze. Umgeben ist dieser ländliche Ort von landwirtschaftlich geprägten Flächen, Wiesen und Feldern. Bekannte Sehenswürdigkeiten sind die neuere St.-Stephanus-Kirche in der Dorfmitte sowie die in der nahen Umgebung stehenden zwei noch erhaltenen historisch bedeutsame Mühlen, die Steinmühle und die Bockwindmühle. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende sind ein breit gefächertes Netz an Radwander- und Wanderwegen sowie der Naturpark Unteres Saaletal in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Kindergarten, eine Kinderkrippe, ein ec-Automat und ein Sportplatz befinden sich im Ort, die Schulen liegen in Eisleben oder Siersleben. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind in der Stadt Eisleben vorhanden. Zum Erholungsgebiet am Süßen See gelangen sie in ca. 14 km. Die Stadt Halle ist ca. 30 km, Leipzig ca. 73 km, Eisleben ca. 7 km entfernt. Die A38 erreicht man in ca. 20 km, die A 143 in ca. 35 km und die A 14 in ca. 21 km.


Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Henke

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