Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten im Herzen von Sandersdorf

Teichstraße 12, 06792 Sandersdorf-Brehna

999,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Räume
100,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Teichstraße 12, 06792 Sandersdorf-Brehna
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Räume
3
Wohnfläche
100,33 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
März 2022
Online-ID
6728794
Anbieter-ID
2020130MP_1_1
Stand vom
08.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.998,00 €
Warm­miete
1.199,00 €
Brutto­kalt­miete
999,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15.00 kWh/m2a
Gültig bis
2030-11-15
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Im Herzen von Sandersdorf entsteht ein modernes Wohnhaus mit 8 Wohnungen. Diese elegante großzügige Wohnung lässt keine Wünsche offen. Auf gut 100qm bietet sie ein Elternschlafzimmer mit Badzugang, ein Gästezimmer, sowie ein Gästebadezimmer, einen 45qm großen Wohn- und Essbereich und eine große Terrasse mit Gartenbereich. Die Nutzfläche im privaten Garten beträgt ebenso ca. 45 m². Top modern ausgestattet, verfügt die komfortable 3 Raumwohnung über ein Smart-Home System, welches die Steuerung von Steckdosen, Lampen und Jalousien über das Smartphone oder Tablet steuern lässt. Die Wände werden mit einem hochwertigen Renovlies tapeziert und weiß gestrichen. Im Fußbodenbereich wird mit einem hochwertigen Vinylfußbodenbelag in edler Optik geplant. Weiße Lacktüren runden das moderne Konzept der Wohnung ab. In allen Wohnräumen werden hochwertige LED Panels in den Decken eingelassen. Die Bäder werden mit eleganten und großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Elternbad wird mit einer Badewanne, einem WC und einem großzügigen Waschtisch (80x48cm) konzipiert. Das Gästebad erhält eine Eckdusche und eine weiteres WC. Ein Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an den Küchenbereich an und bietet ausreichend Stauraum, sowie Platz für die Waschmaschine. Das Highlight der Wohnung ist die großzügig geplante Terrasse mit angrenzenden Gartenbereich. Hier kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Im Außenbereich wird ein Fahrradstellplatz, sowie eine PKW Stellplatz für jede Wohnung geplant. Die Zufahrt hierzu führt rechts am Gebäude entlang


Ausstattung

Wohnung: - Smart-Home System - Zimmertüren in Weißlack - hochwertiger Vinylfußbodenbelag im Flur und den Wohnräumen - Wände mit Renovlies tapeziert und weiß gestrichen - Elternbad mit Fenster, Badewanne und WC - Gästebadezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Lüfter - großformatige Fliesen in beiden Bädern - Fußbodenheizung - Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer - LED Decken Panels (außer HWR und Essbereich) - Abstellkammer/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - große Terrasse mit Gartenbereich und Strom,- und Wasseranschluss Objekt: - Aufzug - Wärmepumpe - SAT-Anlage zur TV Versorgung aller Wohnungen - Kunststofffenster in Farbe Anthrazit mit Dreifachverglasung - Automatikjalousie Außenanlagen: - Stellplatz zur Wohnung vorhanden - Fahrradstellplatz


Lage

Das Grundstück liegt im Ortsteil Sandersdorf der Stadt Sandersdorf-Brehna im Kreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Am 01. Juli 2009 fusionierte die Einheitsgemeinde Sandersdorf mit der Stadt Behna zur großen Stadt Sandersdorf-Brehna. Sandersdorf befindet sich im Norden der Stadt zwischen Zörbig im Westen und Bitterfeld-Wolfen im Osten. Für die fast 15.000 Einwohner lässt die Stadt keine Wünsche offen. Eine gute Perspektive auf dem Arbeitsmarkt, sowie eine schier unendliche Auswahl an Freizeitmöglichkeiten auf Vereinsebene und eine gute Infrastruktur sorgen für eine kinder- und familienfreundliche Atmosphäre und Umgebung. In Sandersdorf-Brehna gibt es sechs Kindertagesstätten. Des Weiteren gibt es eine Grundschule im Ortsteil Stadt Brehna, im Ortsteil Sandersdorf und eine im Ortsteil Zscherndorf, zu denen jeweils auch ein Kinderhort gehört. Des Weiteren befindet sich im Ortsteil Roitzsch eine Sekundarschule, die im Jahre 2014 erst erweitert wurde. Außerdem gibt es drei Bibliotheken in Sandersdorf-Brehna. Zwei Kilometer von Sandersdorf verläuft die B 100 und die B183, die an die Autobahn A9 anschließen. Der Flughafen in Schkeuditz ist ca. 25 km entfernt und die großen Oberzentren, wie Halle, Dessau und Leipzig sind mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.


Sonstiges

Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht weitergegeben werden. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen ausschließlich zur besseren Vorstellung und Visualisierung. Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau, so dass die im Exposé abgebildeten Flächen und Bilder nur als Visualisierungshilfen anzusehen sind und "Beispielbilder" darstellen, welche sich am Grundriss orientieren, jedoch von dem Endergebnis abweichen können. Geringfügige Veränderungen können aufgrund von baulichen Gegebenheiten oder baurechtlichen Anforderungen noch erfolgen. Copyright Bilder: Dipl. Ing. Ann-Sophie Müller

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Immobilienvermarktung M. Panterott

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Panterott

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.mzimmo.de, Objekt 2020130MP_1_1 - vielen Dank!