Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in ländlicher Lage

06268 Querfurt / Weißenschirmbach

87.000,00 €
Kaufpreis
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
06268 Querfurt / Weißenschirmbach
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Gesamtfläche
252 m2
Grundstück
382 m2
Wohnfläche
176 m2
Kellerfläche
90 m2
Vermietbare Fläche
176 m2
Dachbodenfläche
76 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6007173
Anbieter-ID
080/2223
Stand vom
29.01.2021
Kauf­preis
87.000,00 €
Preis pro m²
494,32 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fliesenboden
Massivbauweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1848
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus wurde ca. 1848 in massiver Bauweise auf einem ca. 382 m² großen Grundstück erbaut und in den Jahren von 1997 bis 2017 teilsaniert. Das Haus steht unter Denkmalschutz, besitzt ca. 252 m² Gesamtfläche, davon ca. 176 m² Wohnfläche und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 76 m². Nach dem Betreten des Hauses über den kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoss. Von einer zentral gelegenen Diele erreichen Sie die 5 verschieden großen Zimmer sowie die helle Küche mit Essplatz und das kleinere Bad mit Wanne und Fenster. Zusätzlich wurde diese Einheit mit einem Gäste-WC ausgestattet. Eine originale Holztreppe im Eingangsbereich führt Sie in das obere Geschoss, das zu einer weiteren Wohneinheit mit 4 Zimmern ausgebaut worden ist. Das Highlight bildet hier das großzügige helle Wohnzimmer mit der anschließenden Küche. Ein größeres gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wurde in diese Wohnung bereits eingebaut. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber viel Platz und Potential für die Errichtung einer weiteren Wohneinheit. Das Objekt ist voll unterkellert. Der gut erhaltene Gewölbekeller ist über einen Zugang im Wohnhaus und vom Garten begehbar und besitzt ausreichend Abstellflächen. Zu dieser Immobilie gehört ein kleiner grüner Garten, in dem Sie jederzeit die Sonne und die Ruhe genießen können. Da in diesem Objekt noch einige restliche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten nötig sind, können Sie sich hier noch nach Ihren Wünschen kreativ verwirklichen.


Ausstattung

- Ausbaureserve im Dachgeschoss - Kunstofffenster mit Rollläden - Bad mit Wanne und Dusche - Zentralheizung im Keller


Lage

Querfurt ist eine Stadt im Saalekreis im Bundesland Sachsen Anhalt. Sie liegt westlich von Halle und im südöstlichen Harzvorland. Weißenschirmbach ist ein Ortsteil von Querfurt und befindet sich ca. 7 km nördlich von Nebra und 12 km westlich von Querfurt in einer idyllischen Landschaft, nahe einem Naturschutzgebiet und dem Siedebach. In der Nähe befinden sich Wiesen, Pferdekoppeln, Felder und Grünflächen, die zum Spazieren oder Radfahren einladen. Der Ort ist landwirtschaftlich geprägt und mit vielen Bauernhäusern und Gutshöfen bebaut. Neben der Landwirtschaft haben sich weiterhin Handel, Handwerk und Gastronomie angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Fleischer, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle sind im Ort vorhanden. Besonders sehenswert sind die St. Nikolai Kirche und zwei restaurierte Wassermühlen. Das Haus befindet sich nahe der Ortsmitte.


Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Ihr Ansprechpartner

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